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挂牌玄机图苏州别墅进入倒计时!六大区在售仅

更新时间:2021-07-20

  挂牌玄机图原标题:苏州别墅进入倒计时!六大区在售仅33个!买一套少一套!欢迎来电咨询

  并且,购房者必须认清2个现实:第一,别墅开发,成为绝唱;第二,别墅产品,日益稀缺。

  再放观整个苏州别墅市场,房观发现在售别墅仅33个,大部分还都是尾盘在售。

  2018年2月2日,中铁建拿下苏地2017-WG-47号地块,成交楼面价43167元/㎡。

  之前取过一次证,根据网签数据来看,目前仅剩少量底复在售;7月7日,拙政江南第二次取证,仅22套房源。

  绿都苏和雅集是由苏州绿铭置业有限公司开发建设,成交楼面价30501元/㎡。

  教育:阳光城幼儿园、鑫苑国际花园幼儿园、枫桥中心小学、阳光城实验小学等等。

  建面:148㎡-289㎡,主要户型为148㎡的3室2厅2卫、289㎡的3室4厅4卫和160㎡的4室2厅3卫。

  建面:330㎡-580㎡,主要户型为330㎡的5室3厅5卫和580㎡的5室4厅7卫。

  姑苏院子是由苏州禾发房地产开发有限公司开发打造,楼面价26028元/㎡。

  项目规划打造44栋住宅,共计299户,于2017年1月1日首次开盘,最近一次开盘在2019年5月1日,加推3号楼。

  建面:185㎡-325㎡,主要户型为285㎡的5室2厅6卫和325㎡的4室2厅4卫。

  华发公园首府是由珠海华发实业股份公司开发建设的,楼面价25919元/㎡。

  项目规划打造36栋叠拼别墅,共计460户,于2019年6月29日首次开盘,主推6#,同年9月24日二期开盘,主推8#。

  建面:132㎡-260㎡,主要户型为172㎡的3室3厅3卫、200㎡的4室2厅3卫、260㎡的4室2厅4卫、132㎡的4室2厅3卫和138㎡的4室2厅3卫。

  项目规划打造42栋叠加别墅,共计42户,于2020年6月25日开盘,精装交付。

  建面:102㎡-205㎡,主要户型为102㎡的3室2厅2卫、126㎡的3室2厅3卫、205㎡的4室3厅2卫。

  2017年9月5日,葛洲坝拿下苏地2017-WG-20号地块,成交楼面价28511元/㎡。项目规划建设低密度纯别墅小区,共分三类,即联排、双拼、独栋,共99套住宅+1套商业。项目已于2020年12月30日开盘。

  银城原溪是由银城地产集团股份有限公司开发建设的,楼面价28255元/㎡。

  项目规划打造17栋叠拼别墅和24栋合院别墅,共计107户,于2019年9月30日开盘。

  建面:195㎡-290㎡,主要户型为290㎡的3室3厅5卫、195㎡的4室2厅2卫和225㎡的4室2厅4卫。

  2017年9月5日,天健置业拿下苏地2017-WG-21号地块,成交楼面价28861元/㎡。项目规划打造纯别墅项目,共计172套,采用低密度苏式园林风格。

  项目规划打造纯别墅小区,类型为独栋、联排、双拼,共建22栋,共计42户。

  建面:380㎡-800㎡,主要户型为380㎡的4室2厅2卫、540㎡的5室5厅6卫和800㎡的6室4厅5卫。

  项目分为商业和住宅两部分,成交楼面价38351元/㎡,住宅部分的楼面价约49000元/㎡!

  仁恒·耦前位于干将路北、仓街东,与平江路、耦园和苏大为邻,位置优势不用多说。

  商圈:自带商业仓街、相门广场、平江广场、艺术广场、运河广场、中央庭院广场

  中铁建·花语江南是2016年12月,中铁建以76.67亿元的总价拿下园区独墅湖畔地块,楼面价27757元/㎡。

  该地块限制条件较多,须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋,其余70%的住宅产品公开出售。

  华谊艺术家村位于园区阳澄湖旅游度假区,是由华谊影城(苏州)有限公司开发,总占地约16.52公顷,总建筑面积约14.8万㎡。项目自带房地产+实景娱乐+酒店全能发展链。

  交通:毗邻高铁/沪宁、苏高甬高速/虹桥机场/无锡硕放机场/苏州高铁站/苏州火车站。

  商圈:华谊兄弟电影世界、全亚洲最大若航直升机基地、高端精品购物村奕欧来等大体量高端配套

  姑苏上府在2020年10月11日开盘,推出的都是低密院墅产品,整体备案均价约30758元/㎡,毛坯交付,总价区间386.31-655.14万。

  打造18幢产品,分南北两个部分,北边12幢,1栋16F,11栋5-10F,以叠墅、洋房为主;南边6幢,其中1栋7F,1栋9F,4栋17F,以高层、小高层为主。

  交通:地铁1、5号线年制实验学校,华中师范大学附属南行实验小学和南行中学,还有苏州外国语学校以及苏州科技大学天平学院。

  临澜墅是苏州创元金域置地有限公司开发的新项目,位于吴中区临湖镇的商业街繁华地段,距离东太湖仅800米左右,环境优美。

  教育:临湖第一中心小学附属幼儿园(苏州市公办一类幼儿园)、临湖第一中心小学、临湖第一中学:苏州市吴中区公办区重点中学。

  商圈:悦达生活广场农贸市场、银藏路商业街、临湖老镇商街、新市路商街等等。

  国瑞熙墅也就是苏地2016-WG-6号地块,也就是吴中区木渎达方地块,因为地块优质,更是吸引了近30家实力房企竞相追逐。两分钟叫价百轮,硝烟四起。

  经过232轮的激烈竞拍,该地块最终被国瑞置业以溢价率248.50%、楼板价24743元/㎡、总价40.39亿收入囊中,成为木渎“地王”。

  交通:2、3、4号线;友新快速路、吴东快速路、南湖路、南环西路,自驾可快速通达全城。

  教育:在碧波、长桥等老牌学校基础上,澄湖路九年制学校(规划中)、苏苑高级中学、苏州外国语吴中校区等名校入驻。

  商圈:万达广场、丽丰购物中心和吴中商城,未来板块内还将有龙湖天街和天虹商场。

  交通:距离中环西线公里,距离绕城高速入口2.8公里,沪常高速入口3.2公里,距离上海虹桥机场90公里左右。该项目靠近S58快速路。

  商圈:周边商业配套不齐,但可满足基本生活需求,项目周边有苏州天然居假日庄园,新旺度假酒店等。

  太湖壹号位于恒润太湖壹号位于吴中区太湖旅游度假区环太湖大道北侧、梅舍路西侧,占地面积2万多平方米。

  商圈:800米舟山商业街,1200米香山商业街,小区对面150m-4w方商业(已建成待招商),5号线万方商业(规划中)。

  御王府只有53户,均占地3亩,北靠林屋山,南向临一线太湖。是环太湖沿线年产权纯中式独栋项目。

  建筑面积300--600平米不等,容积率仅0.199,绿化率60%,均为现房。每户自带私家游艇泊位,直升机升降平台,高尔夫球场。

  锦溪禾府占地85509平方米,背靠大阳山,由新加坡上市公司长成控股开发。

  教育:滨江幼儿园、滨江实验小学和实验中学,以及整个常熟市排名前3的浒浦高级中学,另外还有滨江职业技术学校、碧溪中心小学。

  交通:地铁1号线号线号线,可与苏州多条轨交线路无缝对接、换乘,公共交通出行十分方便;项目紧邻西环快速路、中环西线,可快速通达全城。

  商圈:小区西边,隔着一条马路就是美罗和泉屋百货;周边还有总投资达54亿的狮山广场,包含科技馆、博物馆西馆、艺术剧院等重要的城市文化设施,未来也将成为苏州西部的城市地标之一。

  教育:相城幼儿园、项目自带幼儿园、阳澄湖中学、南京师范大学苏州高铁新城实验学校、湘城小学。

  商圈:项目东北侧阳澄湖镇商业街车程、东南侧太平邻里中心,圆通广场、吾悦广场。

  禹洲·雍禧雅苑毗邻约62公顷潜龙渠公园,1.05容积率,约330㎡主题儿童乐园。

  交通:上海至本案(G50沪渝高速,七都出口下),苏州至本案(南北快速干线或常台高速)沪苏湖高铁2020年通车,震泽站至项目2公里,融入上海不到半小时。

  商墅产品在苏州并不多见,集合了住宅+商业双重优势的新形式,并且功能灵活多变。

  要知道,市场决定需求。苏州的每一套别墅,卖一套,少一套。这意味着以后买别墅,可能只能买二手房了!


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